פרויקט בני ברית לא אושר // ארז מי רז

האם זהו סופו של פרויקט בני ברית במתכונת הנוכחית שלו? בישיבת מליאה של הועדה לתכנון ובניה בהוד השרון הצביעו 6 מחברי מועצת העיר לא לאשר את התוכנית  כאשר הסיבה המרכזית להתנגדות הייתה שמעולם לא נעשה בדיקה כלכלית לזכויות העירייה במתחם שהיא מחזיקה ממנו 58% מול 42% שהיזם מחזיק.
חבר המועצה, ערן פרלמן, בעלים של חברה לייזום ותיווך השקעות נדל"ן מניב באירופה. החברה מובילה השקעות של עסקאות מניבות ומסחריות עבור קרנות בינלאומיות, חברות ביטוח, חברות השקעה, קרנות ריט וחברות ציבוריות מהארץ, מארה"ב, מגרמניה ואנגליה בתחום רכישת בניני משרדים, מבנים לוגיסטיים, מרכזים מסחריים ופרוטפוליו של בניני מגורים ברחבי אירופה, החליט לבדוק לעומק את התקשרות העירייה עם היזם ירון שמש שכידוע אשתו, איילת שמש,  מכהנת כעוזרת ראש העירייה וזאת הסיבה שכוכבי וגם סגניתו הכריזו על ניגוד עניינים ואינם יושבים בישיבות הוועדה לתכנון ובניה שדנות בנושא בני ברית.
לאחר בדיקה מעמיקה גילה פרלמן שמעולם לא נעשתה תוכנית כלכלית למתחם  ולדבריו  ללא תוכנית כלכלית למיקסום הזכויות של  העירייה  במתחם  אי אפשר לאשר את  הפרויקט.
"החלוקה הבלתי פרופורציונאלית בין זכויות היזם לזכויות תושבי העיר לא נתנה לנו את האפשרות לתמוך בתכנית". חיים שאבי, שהוא חבר הקואליציה הצטרף אל חברי האופוזיציה בהצבעה ובזכות עמידתו האיתנה ומעורבותו של חיים שאבי בהצבעה, שלמרות שהוא חבר קואליציה החליט לעמוד זקוף ולתמוך כנגד ההחלטה המוזרה של הקואליציה שלא לנסות אפילו לבדוק האם ניתן להגדיל את זכויות העירייה במתחם ובחלוקת הזכויות.
לפני ההצבעה  הציעו 6 חברי מועצת העיר הצעת פשרה לקבלת ייעוץ כלכלי חיצוני של משרד רואי חשבון ע״מ שיעמוד את החלוקה בין היזם לבין העירייה ועל בסיס התוכנית הכלכלית/שמאית  אפשר יהיה לראות האם ניתן למקסם את זכויות העירייה על חשבון היזם.
לדברי פרלמן: "כל הניסיונות לשכנע את ממלא מקום יו״ר הוועדה- רן יקיר וחברי מועצת העיר מהקואליציה של כוכבי: מוטי ליטר, מעיין דלאל, יהל בן נר, רלי גבע ללכת על החלטת פשרה לא העלו דבר. חמור מכך  רן יקיר שהחליף את ראש העיר כיו״ר הוועדה סרב להעלות  את הצעת פשרה וניסה ובכל כוחו להביא החלטה למתן תוקף לתוכנית. "לדברי פרלמן" לאורך כל שעות הדיון הרגשנו את האבסורד במיטבו: חברי הקואליציה מנסים ללמד סנגוריה על היזם וזכויותיו. וחברי האופוזיציה מנסים להגן ולמקסם את זכויות העיר ותושביה".
11 חברי מועצה מתוך 17 התייצבו לדיון. תוצאות ההצבעה: 6 התנגדו 5 בעד.
ההחלטה שהתקבלה לא לאשר את פרויקט בני ברית,  זו הפעם השנייה  שחברי המליאה שהם חברי מועצת העיר פוסלים את התוכנית. כבר לפני שנתיים  חבר המועצה  לשעבר – עו”ד משה חנוכה אמר בדיון: “דווקא בגלל הנסיבות המיוחדת וגודלה של התוכנית צריך לעצור לרגע, לקחת שמאי מוסכם, להבטיח שהזכויות של הציבור לא יפגעו, להבטיח שזכויותיהם של אותם אנשים שהם לא יזמי נדל”ן, שאין להם כוחות שיש ליזמי נדל”ן בקידום תוכניות בניה ישמרו. רק ביום שיהיה כאן WIN – WIN התוכנית הזאת היה ראויה לעבור”. חנוכה פנה לחברי הקואליציה ואמר: “אתם צריכים לזכור שהנאמנות שלכם, של כל אחת ואחד מכם – היא קודם כל לציבור. והאחריות שלכם היא שלא יהיה יום בו יִתַּמְּרוּ  שני מגדלים של 20 קומות ולצידם איזה מבנה עלוב של העירייה במקום שבו העיר יכולה לקבל הרבה יותר כשידכם הייתה בעד התוכנית הזאת.” גם אז וגם היום הנאמנות של חברי הקואלציה הם לראש העיר ולא לטובת העיר כך מסתמן מהצבעה שלהם.
עיריית הוד השרון והיזם ירון שמש בחרו לא להגיב.