מערכת ירוק
לפי נתוני הלמ"ס: כמות העסקאות בעיר ירדה ברבעון הראשון ב-18%. מחירי הדירות בעיר כפר סבא עלו קלות ברבעון הראשון של 2021 והגיעו ל-2.224 מיליון שקל בממוצע, לעומת 2.221 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני השרון. כמות העסקאות בכפר סבא ירדה ב-18% בין שתי התקופות לכ-181 לעומת 221 ברבעון המקביל.
מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה, ניתן לראות כי מחירי דירות 2.5-3 חדרים בכפר סבא עלו בכ-1.5% ל-1.669 מ' ש'; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-7% ל-2.165 מ' ש'; מחירי דירות 4.5-5 חדרים ירדו בכ-5% ל-2.541 מ' ש'; ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-7% ל-3.398 מיליון שקל. בדירות 1-2 חדרים בוצעו ברבעון רק 3 עסקאות ולכן לא נקבע מחיר ממוצע.
לדברי רוני בריק, נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ויו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, "עליית מחירי הדירות בכפר סבא איננה מפתיעה. היא עיר מבוקשת מאוד למגורים אך היצע הדירות בה מוגבל מאוד וגם קצב הבנייה איננו מספק, ומנגד הביקושים גדלים והולכים. אם לא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע הדירות בשרון המחירים ימשיכו לעלות כי המלאי הולך ומצטמצם. אני קורא לממשלה החדשה ולרשויות המקומיות לעודד את הבנייה באזור השרון – אם בהתחדשות עירונית או בקרקעות פרטיות – ובכמויות ענק".
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ' ש' בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ' ש'.
צילום : גיא נובק
