מערכת ירוק
חבר קרוב הזמין בשנת 2017 את ראובן בן בנימין מקרית אונו מי שנחשב לאחד האנשים החזקים בישראל בתחום הפינוי בינוי, החתמת התושבים והפיכת שכונות כושלות לשכונות פאר, לערוך סיור בשכונת יוספטל ראובן עשה סיבוב בשכונה נסע לאט עצר ודבר עם התושבים ובסיום הסיור אמר לחבר אני אהפוך את השכונה הזו למקום הכי יפה בארץ.
מאז עברו הרבה מים בירקון הרבה מילים נאמרו ראשי עיר התחלפו, כל מיני מאכרים ניסו לפעול בשכונה ורק בן אדם אחד ראובן עמד כסלע איתן בשכונה ולאט לאט בדרכו שלו הצליח היכן שכולם נכשלו. ראובן פתח מכספו את המרכז להתחדשות עירונית במרכז השכונה ערך לתושבים חפלות וחגג להם מימונה אבל החשוב ביותר ראובן שרואה קודם כל את טובת בעלי הנכסים דאג שמשרד עורכי הדין הרצוג, פוקס, נאמן ושות׳, מהגדולים והמובילים בארץ בכל התחומים לרבות תחום הנדל”ן ייצגו את התושבים ולאחרונה הביא גם את שתי החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית צים בהרי ביחד עם קרסו נדל"ן שיהיו החברות היזמיות בפרויקט מדובר במגה פרויקט שרק חברות בודדות בארץ מסוגלות להרים.
בעקבות העקשנות של ראובן הצליח ביחד עם עורכי הדין להחתים עד היום קרוב ל 500 בעלי נכסים שהוא ייצג אותם. בעירייה הבינו שסוף סוף יש גורם אחד שעושה טוב לתושבי יוספטל מלכד את התושבים ומצליח להחתים אותם שיזם אחד ייצג אותם. לאור ההצלחה התחילו בעירייה להכין תוכניות לפרויקט פינוי בינוי יוספטל
“בונים עתיד יחד”. פרויקט הפינוי-בינוי יצא לדרך לתהליך מתכנון ולהביא לתוספת של אלפי יח’ דיור חדשות בשכונה יוספטל כך פרסמה עיריית כפר סבא לאחר אירוע שיתוף הציבור שערכו בהובלת מינהל הנדסה, המינהלת להתחדשות עירונית ואגף חברה וקהילה. רפי סער, ראש העיר אמר בכנס “יציאתה לדרך של התכנית נעשית במסגרת הוותמ”ל מה שמוכיח כי הפרויקט נמצא בסדר העדיפויות הלאומי. הפרויקט הזה, בשיתוף מנהל מקרקעי ישראל נפתח במפגש שיתוף ציבור לא בכדי על פי תכנית המתאר המחוזית”.
ראובן אמר השבוע “תהליך תכנון מחדש של שכונה שלמה הוא תהליך מורכב, שלוקח זמן רב להשלימו והחברות היזמיות מעסיקות אנשי מקצוע רבים מהשורה הראשונה, על מנת לקדם את התוכנית החדשה של שכונת יוספטל.
לשמחתי, אנו נמצאים כיום בנקודת זמן חשובה מאוד שבה עיריית כפר סבא כולה פועלת תחת החזון של ראש העירייה, מהנדסת העיר וראש המינהלת להתחדשות עירונית לקידום הפרויקט ההתחדשות בשכונה במסגרת תוכנית המתאר של העיר כפר סבא בהתאם לייחוד שבה, זהו דבר שאינו מובן מאליו.
בסופו של יום על מנת להוציא פרויקט של פינוי בינוי לדרך חייבים להגיע להסכמה של מרבית מבעלי הדירות אני וחבריי לפרויקט שמייצגים את בעלי הזכויות במתחם, עובדים שעות רבות ומשקיעים מאמצים רבים, על מנת לקדם את הצטרפות הדיירים לפרויקט.
אנו גאים במספר הרב של בעלי הזכויות שעד כה הצטרפו ומצפים להצטרפות של עוד רבים אני רוצה לנצל את הבמה הזו ולקרוא לבעלי הדירות שעדיין לא הצטרפו לפרויקט ליצור עימנו קשר כדי שנוכל כולנו להוציא את הפרויקט לפועל”.
יזמים רבים ניסו לקדם פרויקט במתחם, אך אף יזם לא הצליח עד כה להתקדם ולזכות באמון התושבים באמצעות חתימה על חוזים. רק החברות היזמיות צים בהרי וקרסו נדל”ן, הצליחו לזכות באמון הדיירים ולהגיע להיקף חתימות מרשים של מאות חוזים חתומים. מי שעדין לא חתם מוזמן למשרדי החברה לקבלת פרטים נוספים והצטרפות לחותמים.”
לדיירים שטרם חתמו על ההסכם ניתן לפנות למשרדי הפרוייקט ולהתייעץ עם מנהל הפרויקט: ראובן, בטלפון: 053-8868208
