ועדת הערר המחוזית קבעה – העירייה מחויבת לערוך שיתוף ציבור לפרויקט אמנה

וועדת הערר המחוזית קיבלה את הערר שהגישו שלושה מחברי הוועדה לתכנון ובניה בכפר סבא הדר לביא, יעל סער ופנחס כהנא, מסיעת כפר סבא מתקדמת (שהם חברי האופוזיציה) על פרויקט אמנה שבו לא נערך שיתוף ציבור.

השבוע נפל דבר. לראשונה וועדת הערר המחוזית ביטלה תוכנת בניה שהוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה וזאת בעקבות הערר שהוגש על ידי חברי מועצת העיר הדר לביא, יעל סער ופנחס כהנא מסיעת כפר סבא מתקדמת. ועדת הערר המחוזית החליטה לבטל את ההחלטה לתת היתר במתחם ולהמליץ לעירייה לקדם תכנית מסודרת בהתייעצות עם הציבור.
העירייה טוענת שהם בעצם אלו שבקשו מוועדת הערר לקבל את הערות הציבור.
חברת מועצת העיר ויו"ר סיעת כפר סבא מתקדמת, הדר לביא, אמרה לירוק: "אני מברכת את וועדת הערר. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לתת היתר לבנייה מסיבית במתחם אמנה מבלי שנבדק אפילו המצב התחבורתי באזור (רופין, הגבורות). הוועדה לתכנון ובניה אישרה לבנות מאות יחידות דיור לסטודנטים בלבד, מבלי לתכנן תשתיות תחבורה תואמות וללא הליך תקין של הגשת תוכנית להתנגדויות. הבקשה להיתר מנוגדת לתכנית המתאר הכוללנית המופקדת ומתבססת על תכנית בת 50 שנים, כך נמנעה מהציבור זכותו החוקית והערכית להביע את דעתו. חברי המועצה השתמשו בסמכותם להגיש ערר בנושא והתבשרו שהועדת הערר המחוזית קיבלה את עמדתנו במלואה.
אני שמחה שוועדת הערר נענתה לדרישתנו, נעשה ככל שנוכל כדי לקדם תכנון נכון לאזור. לא ניתן לתקוע את העיר בלי הגיון. חוסר התכנון וחוסר שיתוף הציבור מוביל לעומסים תחבורתיים שכל כפרסבאי מכיר. יש לקדם בעיר בנייה לצעירים בכלל ולסטודנטים בפרט זה חייב להיות כחלק מתוכנית רחבה לעיר שכוללת פתרונות תחבורתיים וקהילתיים. זה הבסיס לאיכות החיים שלנו.”
חברת מועצת העיר יעל סער שבמקצועה היא שמאית מקרקעין ומכירה את חוקי הנדל”ן אמרה לירוק: "ההיתר קודם בחוסר סמכות ובניגוד לתכנית העירונית המופקדת, תוך הדרת הציבור מלהביע עמדתו. אני מברכת את ועדת הערר המחוזית שקיבלה את עמדתנו. העמדה שלנו מייצגת ציבור רחב שאף חתם על עצומה – בינוי בעיר צריך לעשות בצורה חכמה ומבוקרת, תוך שמירה על איזון בין הפיתוח לבין צרכי התושבים והעיר."
דובר העירייה, אור ויטא, מציג עמדה שונה בתגובת העירייה: "פרויקט מעונות הסטודנטים “אמנה” כפר סבא ממשיך להתקדם.
לבקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, החזירה ועדת הערר המחוזית את פרויקט מתחם הסטודנטים לוועדה, להשלמת הליך הרישוי ושיתוף ציבור שיתקיים במהלך חודש אוגוסט.
בניגוד לפרסומים על ידי גורמים המבקשים לפגוע בתוכנית להקמת מתחם מעונות לסטודנטים בני העיר, ומתוך רצון למנוע מחלוקות מיותרות לשם השגת מטרה ציבורית חשובה לעיר כפר סבא – ועדת הערר המחוזית מחוז מרכז, נענתה לבקשתה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להשלים את הליך הרישוי למתחם הסטודנטים, המיועד לקום במתחם אולפנת אמנה (תל חי 6), וזאת לשם השלמת הליך הרישוי.
יודגש, כי ועדת הערר לא ביטלה את היתר הבנייה שניתן לפרויקט (שכן לא יצא בכלל כזה), אלא קבעה שיש לאפשר לוועדה המקומית להשלים את הליך הרישוי, וזאת כאמור לבקשת הוועדה המקומית עצמה, ולטובת כלל הצדדים הנוגעים בדבר.
מתחם האולפנה, הממוקם בין רחוב הגבורות לרופין, נמצא בבעלות פרטית וייעודו לצורכי ציבור. מתחם המעונות יכלול יחידות דיור ייעודיות לסטודנטים, בעלות נמוכה ביחס לדיור להשכרה, כאשר יידרש שלפחות מחציתן יוקדשו לתושבי העיר בלבד. בנוסף, יוקמו במתחם מבני שירותים ומסחר נלווה לשימוש ציבור: מכון כושר, מסעדת סטודנטים, מכבסה, מרפאה, וכן תוכנית תחבורתית מפורטת.
המתחם החדש צפוי לספק פתרון לצעירים רבים תושבי העיר, אשר מבקשים להמשיך לחיות בכפר סבא קרוב למשפחותיהם, גם במהלך הלימודים במוסדות להשכלה גבוהה."0