בואו להגשים חלום: מדיור ציבורי לדירה משלכם

משרד הבינוי והשיכון מאפשר לדיירים ששוכרים דירות של חברות דיור ציבורי, לרכוש את הדירות בהנחה שתינתן להם בכפוף לעמידה בקריטריונים שנקבעו מראש על ידי המשרד.
החוק עתיד לפוג בסוף שנת 2022 עיריית כפר סבא פועלת בכדי לעודד כ-100 המשפחות המתגוררות בדיור הציבורי בשכונת יוספטל לרכוש את דירותיהם בהנחה משמעותית, בהתאם לסעיפי הזכאות. ההנחה יכולה להגיע לשווי של מאות אלפי שקלים לכל דירה.
חוק הדיור הציבורי נועד לאפשר לדיירי הדירות הציבוריות לרכוש אותן בעלות נמוכה, עד 85% מערך הדירה (כפי שנקבע על ידי שמאי), עד תקרה של 493,000 ש”ח, יהיה מענק מהמדינה. הסכומים הנקובים נכונים לשנת 1998 ומתעדכנים לפי שינוי המדד.
לפי חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) והתקנות שהותקנו מכוחו, אשר קובעים את הקריטריונים המבססים זכאות לרכישת דירת דיור ציבורי, זכאי ייחשב מי שהתגורר בדירה ציבורית במשך 5 שנים רצופות לפחות. רכישת דירת דיור ציבורי לא תתאפשר לאדם שהגיע לגיל פרישת חובה ואין לו נכסים, ילדים, הורים או בן זוג, או לאדם שהפר הפרה יסודית של תנאי חוזה השכירות בדיור הציבורי.
בכדי להיאבק במחירי הדיור, מקודמת תוכנית עירונית בצפון מזרח כפר סבא, הכוללת ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל. פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונה מוגדר כפרויקט בעדיפות לאומית ע”פ החלטת קבינט הדיור.
כיום קיימות בשכונת יוספטל כ-1,000 יחידות דיור, ובמסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית בשילוב בניה בקרקע פנויה במקום, צפויות להיבנות על פי ההערכות כ-3950 יחידות דיור חדשות. רוב דירות השכונה, הנמצאות במבנים של בנייני רכבת, מוגדרות כדירות קטנות של 50-60 מטר. הן קיימות כבר למעלה מ-50 שנה ויסודותיהן רעועים ומצריכים שדרוג.
רחל תושבת שכונת יוספטל שגרה ב-8 השנים האחרונות בדיור הציבורי, מספרת בהתרגשות על הרגע המרגש והחלטתה לרכוש דירה: “אני מתגוררת ברחוב שאול המלך כבר 8 שנים והמחשבה לרכוש את הדירה לא עברה בכלל בראשי.
בשיחה מזדמנת שקיימתי עם ראש העיר בנושא אחר שבו הייתי צריכה סיוע של העירייה, הוא שאל אותי היכן אני מתגוררת ובמהלך השיחה הוא סיפר שבמסגרת חוק הדיור הציבורי, יש לי הזדמנות חד פעמית עד סוף השנה לרכוש את הדירה במחיר שפוי. לאחר שיסתיים תהליך ההתחדשות העירונית בשכונה, אזכה בדירה חדשה ומרווחת ונכס אמיתי שאוכל להוריש לילדי ולדאוג להם לעתיד טוב יותר. מהרגע שהחלטתי לרכוש את הדירה, הרגשתי הקלה שסוף סוף יש לי בית משלי”.
ראש עיריית כפר סבא רפי סער, לצד נציגי ההתחדשות העירונית וחברת ויאפלן, מוביל קמפיין עירוני המעודד דיירים קשיי יום מהדיור הציבורי בשכונת יוספטל, לרכוש את דירותיהם לפי ‘חוק הדיור הציבורי’ עד סוף השנה, וליהנות מדירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי הצפוי בשכונה.
ראש העיר, רפי סער, קיים באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית וחברת ויאפלן היועצים החברתיים של הפרויקט, כנס הסברה לתושבים הגרים בדיור ציבורי בשכונת יוספטל, על מנת להסביר להם את זכויותיהם בתהליך התחדשות השכונה.