מערכת ירוק
עלייה של 100% בקצב התחלות הבנייה בערים כפר סבא והוד השרון במחצית הראשונה של שנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני השרון. בכפר סבא החלה בנייתן של 308 יחידות דיור חדשות בשישה חודשים של שנת 2022 – מספר זהה לכמות בשנת 2021 כולה. בכפר סבא החלו להיבנות 83 דירות בנות 2 חדרים, 74 דירות 6 חדרים ויותר, 67 דירות 5 חדרים, 46 דירות 4 חדרים ו-38 דירות 3 חדרים.
בהוד השרון החלו להיבנות במחצית הראשונה של השנה 372 דירות חדשות, לעומת 361 דירות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2021 – מדובר בהכפלת כמות יחדות הדיור בהתפלגות לפי סוגי הדירות, ניתן לראות שהחלו להיבנות בהוד השרון 199 דירות בנות 5 חדרים במחצית, לעומת 119 בכל שנת 2021; כן החלו להיבנות 142 דירות בנות 3 חדרים לעומת 12 בלבד בשנה שעברה; 16 דירות בנות 4 חדרים לעומת 203 אשתקד; ועוד 15 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 27 בכל שנת 2021.
שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב הפעילה בהוד השרון ובכפר סבא, מציין כי "שתי ערי השרון הן בין הערים המבוקשות ביותר בישראל למגורים, אך הביקוש הגבוה פוגש לצערי היצע נמוך מדי של דירות – וזאת למרות העלייה בהתחלות הבנייה במחצית. במבט רב שנתי חסרות אלפי דירות בערי השרון והדרך העיקרית לייצר חדשות היא באמצעות התחדשות עירונית. יש בערים אלה פוטנציאל אדיר לחידוש עשרות אלפי דירות, לחזק את הבניינים, לחדש את השכונות ואת התשתיות בעיר – לטובת התושבים והעיריות".
רוני בריק, נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ויו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, מוסיף כי "המדינה חייבת לעודד בנייה במסגרת התחדשות עירונית בשרון, ולסייע לרשויות המקומיות לקדם אותה באמצעות תקציבים ואולי גם הסכמי מסגרת ייעודיים".
ב-12 החודשים האחרונים נרשמו שיאים של כמעט 30 שנה בהתחלות הבנייה: בין יולי 2021 ליוני 2022 החלו להיבנות בישראל 72,540 דירות חדשות, זינוק של 24% לעומת 12 החודשים הקודמים. מדובר ברמה שמתקרבת לשיאים שנרשמו בעלייה הגדולה מרוסיה שבעטיה נבנו מאות אלפי דירות חדשות. היישובים עם הכמות הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה: תל אביב-יפו (5,432), ירושלים (4,514), בת ים (3,431), אשקלון (3,338), ראשון לציון (3,004), בית שמש (2,979), נתניה (2,716) ורמת גן (2,007).
