מערכת ירוקמניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. בערים הוד השרון וכפר סבא כמות התחלות הבנייה מינואר עד סוף ספטמבר מצביעים על עלייה בקצב התחלות הבנייה לעומת שנת 2021. בתחילת הקדנציה של ראש העיר, אמיר כוכבי, הוא הכריז שעתידה הכלכלי של העיר הוא מהכנסות מארנונה של משרדים באזורי התעסוקה והוא יקדם במרץ את אזורי התעסוקה לעומת קצב התחלות הבניה למגורים. בפועל הכול עובד הפוך. לפי דוח הלמ"ס השנה יש זינוק עצום של בניית מאות יחידות דיור בעיר ובאזור התעסוקה אין התחלות בנייה כפי שהבטיח ראש העיר. ארבע שנים חלפו מאז שנבחר ולא השתנה כלום באזור התעשייה. גם את הנראות של אזור התעסוקה כולל הרחוב המרכזי לא שיפרו אפילו רק שיפור למראית עין. כך זה שנבחר ראש עיר ללא יכולות ניהול אבל עם כושר דיבור.
המספרים מדברים בעד עצמם:
בהוד השרון החלו להיבנות מאות יחדות דיור בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה 586 דירות חדשות לעומת 361 בכל שנת 2021. 444 דירות של 4 עד 6 חדרים לעומת 142 דירות בנות 3 חדרים מתוכן, 209 דירות 4 חדרים, 199 דירות 5 חדרים, ו-36 דירות בנות 6 חדרים ויותר. ורק 142 דירות 3 חדרים שמתאימות לזוגות צעירים.
בכפר סבא הקצב איטי יותר ב 2023 החלו להיבנות 363 דירות חדשות לעומת 297 אשתקד. מתוכן, 84 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 72 דירות 4 חדרים, 67 דירות 5 חדרים, 57 דירות 3 חדרים.
לדברי ערן לוי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברת אלטנוילנד הבונה פרויקטים למגורים בהוד השרון: "הגידול בהתחלות הבנייה בהוד השרון מצביע על מגמה טובה, אך במבט רב שנתי עדיין הביקוש לדירות למגורים בעיר גבוה בהרבה מההיצע. הבירוקרטיה בהליכי הרישוי מאטה גם את קצב מסירת הדירות, כך שבפועל ההיצע לא גדל בהתאם לגידול בהתחלות הבנייה. אנחנו מקדמים כ- 300 יח"ד במספר פרויקטים בהוד השרון, ביניהם במערב העיר ובסמוך למתחם 1200. אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של הוד השרון ובוחנים כל העת להרחיב אף יותר את האחיזה שלנו בנדל"ן באזור".
