מערכת ירוק
לפי דוח הלמ”ס: כפר סבא בעשירייה הראשונה של הערים המובילות בבניית משרדים בישראל בהוד השרון לא היו כלל התחלות בנייה של משרדים ב-2023.
זוכרים את הכרזות של ראש עיריית הוד השרון – אמיר כוכבי מיד כשנבחר לראשות העיר שהכנסות העיר חיבות להגיע מאזורי התעסוקה ולשם כך הוא יפעל לקדם ולבנות אזור תעסוקה חדש בנווה נאמן כדי לחזק את מצבה הכלכלי של העיר הוד השרון. בפועל לפי דוח של הלישכה הישראלית לסטטיסטיקה קרה בדיוק ההפך, לא היו כלל התחלות בנייה, אף לא מטר אחד של בניית משרדים בשנת 2023 לעומת העיר השכנה כפר סבא שבה החלו להבנות השנה כ-56 אלף מ”ר, הוד השרון עם אפס מטרים לבנית משרדים בשנת 2023.
אתם מאמינים בהוד השרון לא היו כלל התחלות בנייה של בניין משרדים שזה מנוף עסקי עצום שבדרך כלל מיועד להייטק ומסביב למשרדים יש תעשיה שלמה של עסקים שפועלים בתחום המזון, הרכב, תרבות הפנאי ועוד. רוב החברות שוכרות משרדים לשנים רבות קדימה ומה שמקטין את האפשרות של מעבר חברות להוד השרון בעתיד.
חן גור לוטן, סמנכ”לית נכסים המניבים בקבוצת לוינשטין, מסבירה כי: “בשנים האחרונות ניכרת עלייה בבניית משרדים ומסחר בערי השרון, אך ברבעון האחרון רק כפר סבא ורמת השרון נמצאות בעשירייה הראשונה. משרדים במיקומים אלה מאפשרים נגישות תחבורתית גבוהה למטרופולין תל אביב וגם לשאר חלקי הארץ, ויחד עם זאת מחירי השכירות בהן נמוכים משמעותית מאלה של תל אביב. אנו בונים בכפר סבא את קומפלקס העסקים והמסחר לוינטק בשכונת כפר סבא הירוקה, ומרגישים בימים אלה התעוררות מחודשת בביקושים, שנובעים גם מכך שהיקף הבנייה לתעסוקה בשכונה הזו היא מאוד נמוכה וקיים ביקוש כיום של אנשים שרוצים לעבוד בקרבת הבית שלהם ובסמוך לצירי תנועה ותחבורה ראשיים”. ברמה ארצית נרשם זינוק בקצב הבנייה למשרדים מינואר עד ספטמבר 2023, ועלייה בקצב הבנייה למסחר. בשטחי משרדים החלו להיבנות 1.150 מיליון מ”ר (קצב שנתי מוערך של 1.533 מיליון מ”ר), זינוק לעומת 1.128 מיליון מ”ר שהחלו להיבנות בשנת 2022 כולה.
