מערכת ירוק
מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה, עולה כי ברעננה, כפר סבא והרצליה נרשם זינוק בקצב התחלות הבנייה ברבעון הראשון השנה לעומת שנת 2023 כולה, לעומת ירידות בקצב הבנייה בהוד השרון.
בהתפלגות התחלות הבנייה של התחדשות עירונית, עולה כי בכפר סבא ובהרצליה נרשם זינוק בקצב הבנייה ברבעון הראשון השנה לעומת אשתקד, לעומת הוד השרון שהיא אחרונה מבין ערי השרון עם 44 התחלות בנייה ברבעון הראשון (קצב שנתי מוערך של 176), לעומת 336 התחלות בנייה ב-2023. מתוכן, 4 דירות בלבד החלו להיבנות בהתחדשות עירונית (16 שנתי), לעומת 100 דירות שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית בעיר ב-2023.
לפי הלמ"ס, רעננה מובילה את ערי השרון בכמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות ברבעון הראשון – עם 382 התחלות בנייה (קצב שנתי מוערך של 1528 יח"ד), לעומת 1204 התחלות בנייה שהיו בעיר בשנת 2023. מתוך סך התחלות הבנייה – 48 יח"ד ברעננה החלו להיבנות בפרויקטים התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי (קצב שנתי מוערך של 192 יח"ד), בהשוואה ל-845 יח"ד כאלה שהיו ב-2023.
בכפר סבא היו ברבעון הראשון 137 התחלות בנייה (548 שנתי), לעומת 243 ב-2023. מתוכן, 135 התחלות בנייה היו בהתחדשות עירונית (540 שנתי), לעומת 194 יח"ד ב-2023.
אחריה ממוקמת העיר הרצליה עם 118 התחלות בנייה ברבעון (472 שנתי), לעומת 373 יח"ד ב-2023. מתוכן, 106 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית (424 שנתי), לעומת 249 יח"ד ב-2023.
הוד השרון שהיא אחרונה מבין ערי השרון עם 44 התחלות בנייה ברבעון הראשון (קצב שנתי מוערך של 176).
ברמה ארצית, ברבעון הראשון החלו להיבנות כ-4,900 דירות חדשות בהתחדשות עירונית, לעומת 4,024 התחלות בנייה בכאלה ברבעון הרביעי של 2023 (עלייה של כ-22%), ולעומת 4,665 ברבעון המקביל ב-2024 (עלייה של כ-5%). מתוכן, כ-2,800 יח"ד היו בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38/2, ו-441 בפרויקטי תמ"א 38/1. הערים המובילות בארץ הן תל אביב עם 1304 יח"ד שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית ברבעון הראשון, אחריה רמת גן עם 388 יח"ד, פתח תקווה עם 333 יח"ד, אור יהודה עם 329 יח"ד וקריית אונו עם 313 יח"ד. הוד השרון עם 4 יח"ד בלבד.
כזכור ששת המתחמים שעיריית הוד השרון סימנה כבר לפני שנים רבות כמתחמי פינוי בינוי ונמצאות בתוכנית 2050 שראש העיר כוכבי חתם עליו לא נבנה אף לא מתחם אחד. כיום יש מספר מתחמים בתהליכי רישוי אבל עדין לא יצא אף מתחם לפועל של הריסה ובניה.
