"הוד השרון במקום האחרון בשרון-כפר סבא במקום השני בהתחדשות עירונית בערי השרון" מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה

מגמה מעורבת בכמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות בפרויקטי התחדשות עירונית באזור השרון במחצית הראשונה של 2024. מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה עולה, כי בכפר סבא ובהרצליה נרשמו עליות בקצב התחלות הבנייה; ומנגד ברעננה, רמת השרון והוד השרון נרשמו ירידות.
בכפר סבא החלו להיבנות 153 יח”ד בהתחדשות עירונית (קצב שנתי מוערך של 306 יח”ד), לעומת 223 יח”ד שהחלו להיבנות ב-2023. לעומת זאת בהוד השרון החלו להיבנות 6 יח”ד בלבד במחצית הראשונה (12 שנתי), לעומת 100 יח”ד שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית בעיר בשנת 2023. זאת ירידה של כמעט 100אחוז.
בהרצליה החלו להיבנות 134 יח”ד (268 שנתי), -לעומת 247 יח”ד ב-2023. ברמת השרון היו 123 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית (246 שנתי), לעומת 375 יח”ד ב-2023.
יש לציין שבהוד השרון נמצאים בתהליכי תיכנון לקבלת היתרי בניה שלושה מוקדים שונים שהעירייה סימנה אותם שמיועדים להתחדשות עירונית מתחם בן גוריון מתחם הרשות ומתחם התחיה יתכן וחלק מהמתחמים הללו יקבלו היתרי בניה כבר במהלך 2025.
לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת הנדל"ן ינוב הפעילה באזור השרון: "תחום ההתחדשות העירונית בשרון נמצא בשנים האחרונות בפריחה משמעותית – יש תוכניות לאלפי דירות חדשות במסגרת זו, הביקוש גבוה, ויש נכונות של ראשי הערים לחדש את עירם, ורצון מצד הדיירים כמובן. חברת ינוב בונה בשרון מאות דירות בשנה, הירידה בקצב הבנייה של התחדשות עירונית בחלק מערי השרון, משקפת את האתגרים שבפניהם עומד השוק בימים אלה – מחסור בעובדים עקב המלחמה, זינוק בעלויות הבנייה והתשומות, וסביבת ריבית גבוהה שייקרה משמעותית את עלויות המימון. יחד עם זאת, ולהערכתי כשהמצב הביטחוני יתבהר, תמונת התחלות הבנייה תשתנה לטובה".