תוכן שיווקי
כל מי שפשט אי פעם רגל יודע שמדובר בתסבוכת לא פשוטה. פושט רגל מקבל סירוב על כל צעד ושעל, הוא אינו יכול לבזבז את כספו כרצונו, והוא סובל מסטיגמות ומסירובים לכל מקום אשר יפנה. הדבר נכון גם בעת קבלת משכנתא.
פעמים רבות יש צורך להיעזר באיש מקצוע כמו יועץ משכנתאות כדי להשיג משכנתא לפושטי רגל. אחרת, פושט הרגל יישאר בתוך בור כלכלי עמוק מבלי היכולת לראות את האור.
מה צריך לבדוק כאשר בוחרים יועץ משכנתאות?
בחירת יועץ משכנתאות אינה עניין של מה בכך. אם רוצים שהוא ישיג משכנתא לפושטי רגל, כדאי בהחלט לבחור את היועץ הנכון. קיימים כמה פרמטרים שיש צורך לשים אליהן לב כבוחרים יועץ משכנתאות:
- מקצועיות – אחד הדברים הראשונים שכדאי לבחון הוא האם היועץ מתמחה בפשיטת רגל. לא כל יועצי המשכנאות מוכנים לקחת על עצמם את האחריות הזו, ולא כולם מתמחים בנושא מורכב כמו פשיטת רגל. לפיכך, כדאי למצוא את האדם הנכון.
- ניסיון – מומלץ לפנות אל יועץ משכנאות מנוסה ומקצועי כדי שיוכל להציע לכם את כל ההצעות הטובות ביותר. חשוב לבדוק כמה שנות ניסיון יש ליועץ המשכנתאות בשוק כדי לקבל את השירות הטוב ביותר.
- מחיר הוגן – בסופו ששל דבר הכול מסתכם במחיר, בייחוד אחרי שעברתם פשיטת רגל. כדאי לראות את המחירים הממוצעים בשוק ולבחון את הצעת המחיר של יועץ המשכנתאות. כך שלא יצא מצב שתצטרכו לשלם מעבר למה שאתם יכולים.
- יחס אישי וסבלנות – פשיטת רגל היא נושא רגיש, ולכן חשוב לבחור את האדם המתייחס לעניין שלכם במלוא הרגישות. יועץ כזה דואג להרגיע אתכם ולפעול לפי שלבים כדי לבחון את התמונה המלאה של מצבכם.
- חושב מחוץ לקופסה – כאשר מדובר בהשגת משכנתא למסורבים לפושטי רגל נדרשת לא מעט יצירתיות. אחרי הכול, בנקים רבים מסרבים להעניק לכם את ההלוואה. יועץ המשכנתאות יודע איך להציג את התמונה בפני הבנק ואיך להציג אתכם באור חיובי.
לסיכום, ראינו כמה דגשים משמעותיים בבחירת יועץ משכנתאות. כדאי לבחון גם אם יש המלצות על היועץ ולשאול פושטי רגל אחרים שעבורם הוא השיג את המשכנתא.
מה כדאי להביא בחשבון כשלוקחים משכנתא לפושטי רגל
לצד הפנייה ליועץ משכנתאות פשיטת רגל, ישנם כמה דברים משמעותיים שכדאי להביא בחשבון כאשר אתם בוחרים את המשכנתא שלכם. דבר ראשון, עליכם להוכיח כי אתם יכולים להחזיר את המשכנתא. מסיבה זו, כדאי להביא תלושי משכורת על מנת שהבנק או גוף חוץ בנקאי יוכלו לבחון את ההוצאות שלכם.
מעבר לכך, הגופים הפיננסיים מבקשים לדעת אם עברתם שינוי וכי למדתם דבר אחד או שניים מפשיטת הרגל. לפיכך, הם יתייחסו בחשדנות רבה יותר לבעלי עסקים לאחר פשיטת רגל מצד אחד, ובסלחנות גדולה יותר אל עובדים שכירים מהצד השני. הבנקים והגופים החוץ בנקאיים מבקשים לדעת אם למדתם את הלקח ואתם מודעים לכך שנכו לעכשיו אולי לא מתאים לכם לנהל את העסק.
דבר נוסף שכדאי לבחון הוא הזמן שעבר אחרי ההפטר. אם עברו כמה חודשים בודדים למשל, סביר להניח שלא יהיה גוף פיננסי כלשהו שיסכים לתת לכם הלוואה. אבל אם עברו מעל שנתיים ואף יותר, הסיכוי לקבל משכנתא לפושטי רגל ילך ויגדל.
כי הגופים הפיננסיים רוצים להיות בטוחים שאתם מסוגלים להחזיר להם את ההלוואה וכי לא נכנסתם לחובות גדולים אף יותר לאחר פשיטת הרגל. מעבר לכך, היועץ המקצועי יבחן את הגופים שכדאי לפנות אליהם, בייחוד אם יש גוף כלשהו שעדיין לא פניתם אליו ושכדאי לכם לנסות.
מרטין בוקסדורף– 0508116397 או maratbok@gmail.com
