מערכת ירוקהשבוע התפרסמה הודעה לתקשורת שחברות הבניה, יוסי אברהמי וישראל קנדה, זכו בקרקע נוספת במתחם "בית הנערה" בהוד השרון תמורת כ- 153 מיליון דולר. עוד נכתב בהודעה: "החברות יקימו כ- 550 יח"ד על פני שטח של 39 דונם והן יפעלו להעצמת הציפוף במקום, כך שניתן יהיה לבנות 630 יח”ד במקום 550 יח”ד. היקף ההכנסות הצפויות הוא כ-3.5 מיליארד שקל”.
בהודעה לתקשורת של החברות יוסי אברהמי וישראל קנדה שהתפרסמה ביום ראשון השבוע מודעים שהם זכו במכרז לרכישת קרקע נוספת של 6 דונם במתחם "בית הנערה" בהוד השרון, תמורת כ- 153 מיליון דולר. בכך מצטרפת הקרקע לעסקאות רכישה קודמות של החברות במתחם, הכולל בסה"כ 39 דונם, שעליהם ניתן לבנות, עפ"י התב"ע הקיימת, 550 יח"ד.
כידוע בחודש אפריל 2021 זכתה במכרז של עיריית תל אביב ישראל קנדה ב-33 דונם במתחם, כאשר בינואר 2022 רכשה קבוצת יוסי אברהמי מחצית מזכויותיה. החברות מסרו כי הן יפעלו להעצמת הציפוף במקום, כך שניתן יהיה לבנות 630 יח"ד במקום 550 יח"ד, זאת משום שעל-פי התב"ע הקיימת, לכל יחידת דיור שטח נרחב במיוחד של כ- 130 מ"ר. עוד נמסר מהחברות כי היקף ההכנסות הצפויות הוא כ-3.5 מיליארד שקל.
לדבריהם הפרויקט יוקם במתחם "בית הנערה", הממוקם בשכונת כפר הדר במערב העיר. בפרויקט מתוכננות להיבנות כ- 464 יח"ד ב- 24 בניינים בני 6-8 קומות.
משרד האדריכלים המתכנן את הפרויקט הוא D-BLK ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים.
יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים קבוצת יוסי אברהמי אמר השבוע: "בית הנערה יהיה פרויקט יוקרתי וייחודי. הוד השרון הפכה בשנים האחרונות לפנינת השרון עם רמת הביקושים הגבוהה ביותר בערי השרון, כשהיא שומרת על צביון בנייה נמוך ואווירה כפרית ופסטורלית, בעיקר במערב העיר, אך במקביל הולכת ומתפתחת כל העת. אני מעריך ששיווק הפרויקט יחל בחודשים הקרובים ואנחנו פועלים לקידום תכנון ורישוי".
עוד מוסיף אברהמי: "אנו נדאג שהפרויקט שנקים ישמור על הצביון הכפרי, הירוק והטובל בטבע של הוד השרון".
השאלה נשאלת האם מתחם בית הנערה יהפוך לפארק עירוני או לשכונת מגורים?
כזכור ראש עיריית הוד השרון, אמיר כוכבי, יצא בהכרזה שבית הנערה בידינו ולא יבנו במתחם אף בניין ואף ווילה וכל שטח בית הנערה יהפוך לפארק עירוני. לפני שנה בדיוק בכתבת שער בירוק אמר כוכבי: ״זה ניצחון גדול עבור תושבות ותושבי הוד השרון, אחרי שנים בהם רק האינטרס הכלכלי הכתיב את מרקם החיים בעיר. הוכחנו שאם מתעקשים, לפעמים ההיגיון מנצח. למרות שהתוכנית הקודמת כבר אושרה ובזכות העבודה המשמעותית שעשינו להכנת תוכנית חלופית הוועדה המחוזית קיבלה את עמדתנו ואישרה את התוכנית שמייצרת את האיזון הנכון ביותר בין צרכי תושבות ותושבי הוד השרון, לבין אלו של היזמים״.
מעיריית הוד השרון נמסר בתגובה: תוכנית בית הנערה היא תוכנית המשתרעת על שטח גדול במערב העיר שחלקו כולל את מתחם פארק בית הנערה וממנו נגזר השם לתוכנית כולה.
התוכנית אושרה בקדנציה קודמת. בתחילת הקדנציה הזאת הנחה ראש העירייה אמיר כוכבי לקדם תוכנית חלופית שמעתיקה את הבניה אל מחוץ למתחם עצמו כדי לשמר את הריאה הירוקה הייחודית. תוכנית זאת אושרה על ידי הועדה המקומית ואושרה להפקדה על ידי הועדה המחוזית שם היא מחכה לדיון סופי.
חלק מהשטחים בתוכנית נמכרו במכרז על ידי עיריית תל אביב שהחזיקה בקרקע. כל פרסום שאינו תואם את ההחלטה הסופית של הועדה המחוזית הוא על אחריות המפרסם, כך גם לגבי פרסומים בנוגע להיקף יחידות שונה בתוכנית ממה שאושר בעבר, כפי שראינו לאחרונה שבוצע באחרונה בדיווחים בתקשורת ולבורסה״.
