כאן ביתי לכפר סבאים התוכנית שתשאיר אתכם בעיר

במסיבת עיתונאים שנערכה השבוע הציגו ראש העיר, רפי סער ומהנדסת העיר ואדריכלית העיר את התוכנית שתשאיר את דור העתיד בעיר. בתוכנית שהוצגה 2000 דירות חדשות במחיר מטרה ו- 1000 דירות בשכירות ארוכת טווח במחיר מפוקח ובנוסף פרויקט התחדשות עירונית בשכונת יוספטל עם 3500 יח"ד נוספים. סה"כ תוספת של מעל ל-20.000 תושבים.
אלו הם עיקרי תכנית 'כאן ביתי-בית לכפרסבאים במחיר שפוי' שהציג ביום שני ראש העיר כפר סבא, רפי סער, במסגרת תמ"ל 1088 בצפון העיר.
במסיבת עיתונאים בה הציג ראש העיר את תכנית ‘כאן ביתי-בית לכפרסבאים במחיר שפוי’ בתכנית שני נדבכים עיקריים: הקמת ‘קריית הצעירים’ ופרויקט התחדשות עירונית בשכונת יוספטל, שניהם בצפון העיר כפר סבא.
‘קריית הצעירים’
היא שכונת מגורים חדשה הצפויה לכלול כ-3,800 יח’ דיור חדשות בצפון העיר, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. התכנית מבוצעת במסגרת תוכנית כפר סבא צפון (תמ”ל 1088) ביוזמת עיריית כפר סבא ורשות מקרקעי ישראל, ותכלול בנייה לטובת זוגות צעירים: כ-2000 דירות במחיר מופחת כ-1000 דירות שיופנו לשכירות ארוכת טווח ועוד כ-427 יח”ד דיור לסטודנטים וחיילים משוחררים. שכונת ‘קרית הצעירים’ תמוקם באזור צפון-מזרח העיר, בסמוך לשכונות כפר סבא הצעירה ו-’בית נוף’, ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן, ושטחים חקלאיים. השכונה תתפרס על פני כ-646 דונם, וצפויה להיבנות על בסיס חזון המעודד שימוש במסלולי הליכה ואופניים על פני שימוש ברכב הפרטי.
במסגרת תמ”ל 1088, תצא לדרך גם
תכנית התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בצפון העיר. במסגרת התכנית יתבצע הליך של פינוי בינוי עבור 932 יח’ דיור. השכונה הוגדרה כמתחם בעדיפות לאומית בקבינט הדיור בנובמבר 2021. במסגרת התכנית ייפרדו דיירי שכונת יוספטל מדירות ישנות ורעועות ויזכו לדירות חדשות בבנייה מודרנית, ירוקה ומתקדמת. הפרויקט הענק צפוי להוסיף כ-3,500 יח’ דיור חדשות, תוך מתן פתרונות נרחבים וכוללים לתשתיות צמודות ותשתיות כלל עירוניות.
ראש העיר רפי סער נשאל על מצוקת התחבורה ומה הפתרונות תחבורתיים להקלת עומסי התנועה בצפון העיר. בתשובתו אמר סער: ”לצד הגדלת היצע הדירות בצפון כפר סבא, מתוכננים מהלכים חסרי תקדים בתחום התחבורה שיעניקו פתרון לגודש בכבישים בעיר. במסגרת התכנית כביש 541 יורחב, מהלך קריטי שכן מדובר ב אחד מצירי הרוחב החשובים בשרון הדרומי ומקשר בין צירי האורך הארציים – כביש 2, נתיבי איילון וכביש 4. בנוסף יסלל כביש 5504 לאזור התעשיה המזרחי שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה בעיר. צירי המוביל ובן יהודה בעיר יורחבו משמעותית וגם כביש 5503 החדש, יחובר לציר טשרניחובסקי.
אז מה הבשורה לתושבי העיר נשאל סער:
“לאחר תקופה ארוכה של כ-20 שנה, השקנו תכנית מהפכנית בתחום הדיור עבור הזוגות הצעירים. מחירי הדיור בעיר כפר סבא נסקו בשנה האחרונה ב-21%. את הטירוף חייבים לעצור. תכנית ‘כאן ביתי’ כוללת שיווק של דירות במחיר מופחת, הקצאה של דירות להשכרה ארוכת טווח וחידוש שכונת יוספטל. אלו מהלכים אמיתיים במאבק ביוקר הדיור בעיר כפר סבא ואת ההשפעות הכלכליות של התכנית, אנו נראה כבר בשנים הקרובות. לצד הגדלת היצע הדיור, נפעל ליישום מלא ומהיר של הפתרונות התחבורתיים לתכנית ‘כאן ביתי’ בצפון העיר. אנחנו לא מתכוונים להתבונן מהצד בזמן שהמשפחות הצעירות קורסות תחת נטל עליית מחירי הדיור. נעשה הכל בכדי להשאיר את המשפחות הצעירות כאן בכפר סבא .אנחנו לא מתכוונים להתבונן מהצד בזמן שהמשפחות הצעירות קורסות תחת נטל עליית מחירי הדיור. נעשה הכל בכדי להשאיר את המשפחות הצעירות כאן בכפר סבא”. כפר סבא מדורגת בשנים האחרונות בפסגת הערים עם איכות החיים הגבוהה ביותר ע”פ הלמ”ס. בהתאם לביקוש שעלה, כך זינקו המחירים בהתאם. מחירי הדיור בכפר סבא זינקו בשנה האחרונה ב-21%. כיום, כפר סבא שנייה רק לת”א במחירי הדיור עם ממוצע של 2.8 מיליון שקלים לדירה ממוצעת והיא נמצאת גם במקום השלישי במחירי שכירויות ועם 100,000 חיפושי דירה בעיר בכל חודש. כלל הנתונים הללו מעלים את השאלה כיצד זוג צעיר בעיר כפר סבא, יהיה מסוגל לרכוש דירה במחירים הללו.