מערכת ירוקחברת עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל, פרסמה בשבוע שעבר (חמישי, 18.8.22) מכרז של פרויקט התחדשות עירונית שיקודם במסגרת תמ"א 2/38 הריסה ובנייה ברחוב יסוד המעלה 15, בהוד השרון. התוכנית ביסוד המעלה, כוללת הקמת מבנה מגורים בין 10 קומות ובו 39 יחידות דיור. כיום מצוי במתחם מבנה מגורים בן 3 קומות מעל קומת עמודים ובו 14 דירות, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
הבניין מצוי במיקום מרכזי בסמוך לפארק ובעל גישה מהירה לכביש 531 ותחנת הרכבת של כפר סבא והוד השרון. כזכור, בתחילת החודש, דיווחה עמידר על בחירת זוכה במכרז פומבי ראשון שמוציאה החברה לרכישת זכויותיה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב יהושפט ברמת גן.
החברה שזכתה במכרז היא חברת "צליח – רוטשילד". במסגרת הפרויקט, במסלול תמ"א 38/2, יהרסו 12 יחידות דיור בבניין בן 3 קומות, מתוכן 7 דירות דיור ציבורי ו-5 דירות בבעלות פרטית. במקומן יוקמו 36 דירות חדשות, בבניין בן 8 קומות, כאשר 24 דירות מתוכן יוצאו לשיווק בשוק הפרטי. הצפי להשלמת הפרויקט הוא כ-3 שנים. הרווח המשוער מהפרויקט עומד על כ-5.5 מיליון, כאשר 50% מתוכו יופנו לטובת תחזוקת הדירות בדיור הציבורי ו-50% יופנו לטובת חיזוק מבנים בפריפריה.
מנכ"ל עמידר, יגאל אהרוני: "לאחר הצלחת עמידר במכרז פרויקט יהושפט ברמת גן החברה ממשיכה להציע פרויקטים ליזמים. הפעם, פרויקט תמ"א ברחוב יסוד המעלה בהוד השרון עם 14 דירות קיימות ו 39 דירות יוצאות. הפרויקט לאחר אישורי ועדה וחתימות דיירים. הפרויקט מתאים ליזמים קטנים ובינוניים, ופרטיו באתר החברה. יש כאן הזדמנות גדולה ליזמים והתחדשות של הדיור הציבורי. עמידר תמשיך למפות את ההזדמנויות ותציע אותן ליזמים". לגבי הפרויקט, התקבלה החלטת וועדה מקומית מיום 26.12.2021 וכן החלטה מיום 26.6.2022 בדיון נוסף. יו"ר ועד הבית, תמר אמסלם אמרה לירוק: "בשעה טובה ומוצלחת אחרי ציפייה של שנים, מקוים לאור בקצה המנהרה הבניין היה אמור לעבור תמ'א לתוספת 3 קומות, בבדיקת מהנדס מטעם עמידר קבע כי עקב ההצפות שנגרמו לפני שנים הבניין לא יעמוד בתמ'א והוחלט פינוי בינוי .כולנו מייחלים שלא יהיו עיכובים ונזכה שהאישורים יעברו בקלות, הבניין במצב ירוד מאוד"
