מערכת ירוקמתחם התחיה – הדרים הוא אחד מששת מתחמי הפינוי בינוי שעיריית הוד השרון סימנה, בעלי הנכסים במתחם מנסים כבר 15 שנה להגיע לשלב של הפקדת להיתר בניה.
בכל פעם שכבר חשבו בעלי הנכסים שהם מתקרבים לשלב הבא הגיע גל צונאמי והרס את כול התוכניות.
לפני שלוש שנים החליט ראש העיר, אמיר כוכבי, לעשות סדר בתמורות ובדרישות של העירייה לכל מתחם בנפרד ובזכות אישור תוכנית אב 2050 שקבלה אישור בית המשפט נסללה הדרך לקיצור תהליך קבלת ההיתרים. בשנתיים האחרונות מחיריי הדיור בהוד השרון עשו עליה של עשרות אחוזים מה שהביא לעיר את חברות היזמות והבניה הגדולות בישראל להתמודד על מכרזים לבניית המתחמים.
השבוע נערך כנס דירים משלים של התחיה 7-9 לאחר שבעלי הנכסים בהדרים 32-34 והתחיה 11 כבר ערכו כנס, חברת יובלים הנחשבת לחברת התמ"א 38-2 הטובה בישראל זכתה ברוב קולות של כלל בעלי הנכסים בכל המתחם.
כבר השבוע החלו בחברת יובלים לעבוד על תוכניות המתחם לצד הכנת החוזים עם בעלי הנכסים, חברת יובלים בונה נכון להשבוע כ 2000 יחדות דיור במרכז, כולם במסגרת פינוי בינוי. במתחם התחיה הדרים יש 5 בנינים עם 68 דירים ועל פי תוכנית העירייה יבנו שלושה בנינים שנים בני תשע קומות ובניין נוסף של 18 קומות בסך הכול 196 דירות.
כל הדירות במתחם הם בגודל אחיד של 70 מ"ר ובעלי הנכסים יקבלו דירות של 95 מ"ר פלוס מרפסת שמש של מינימום 12 מ"ר, חניה מקורה ומחסן 5 מ"ר.
צפי התהליך הוא שלוש שנים עד להריסה ועוד שלוש שנים של בניית המתחם.
