מערכת ירוק
הפעימה הראשונה של פרויקט הצעירים יוצאת לדרך: המכרז של רמ”י במסגרתו ישווקו 748 דירות, מתוכם כ-250 יחידות דיור לתושבי כפר סבא פורסם השבוע באתר של רמי״י. שכונת קריית הצעירים תוכננה על פי עקרונות של בנייה נמוכה ותשתיות עיר חכמה, תוך שמירה על הריאות הירוקות. לראשונה משרד התחבורה התחייב לבצע את כלל התשתיות התחבורתיות, לפני האכלוס.
רמ”י (רשות מנהל מקרקעי ישראל) פרסמה השבוע מכרז לרכישת מגרשים לבניית 748 יחידות דיור בשכונת קריית הצעירים, המתוכננת להיבנות בצפון מזרח העיר כפר סבא, על פי העקרונות של בנייה נמוכה ותשתיות עיר חכמה, תוך שמירה על הריאות הירוקות בעיר. חלק מהדירות יוקצו לתושבי העיר כפר סבא בהנחה משמעותית. מדובר בפעימה ראשונה של דירות שייצאו לשיווק במסגרת הפרויקט, הכולל כ-3,200 יח”ד (למכירה ולהשכרה במחיר מפוקח). פרויקט הצעירים הוא עבודה משותפת של מספר שנים יחד עם גורמי מקצוע ותכנון מהמובילים בישראל, אשר מבטיח את המשך פיתוח העיר בצורה מיטבית והדרגתית.
על פי לוח הזמנים המתכונן העירייה יחד עם המדינה יתחילו בהקמת תשתיות מתקדמות בתחבורה תחילה ורק לאחר מכן יחל פיתוח של פתרונות דיור רב גילי, מבני חינוך וקהילה, מעונות סטודנטים ודיור מוגן למען עתידם של תושבי העיר, וצעירי העיר בפרט.
קריית הצעירים אושר על ידי מועצת העיר, שישנה את פני העיר ולצד שדרוג רחב של תשתיות העיר בחלקים הוותיקים. בנוסף יבנו גם כ-950 יחידות דיור חדשות במסגרת תוכנית התחדשות עירונית שכונת יוספטל ועוד כ-500 יחידות דיור שייבנו סביב האצטדיון החדש, שייבנה במקומו של אצטדיון לויטה הוותיק.
בהשקעה חסרת תקדים של מאות מיליוני שקלים – התוכנית שתשדרג את התשתיות התחבורתיות בכפר סבא.
לראשונה, משרד התחבורה יבצע את כלל התשתיות התחבורתיות בטרם אכלוס השכונות החדשות בעיר בכפר סבא. בזכות פרויקט הצעירים יוקם כביש 541, על בסיס תוואי כביש 5503, שעתיד לקשר בין צירי האורך הארציים של כביש 4 ונתיבי איילון (כביש 20) – בואך מרכז התחבורה הציבורית במתחם שפיים. בנוסף, יורחב כביש 5504 לאזור התעשייה המזרחי, עד למחלף אייל (כביש 6) – שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה לעיר, וכניסות חדשות לעיר.
ראש העיר כפר סבא רפי סער: “התוכנית החשובה והמשמעותית בתולדות כפר סבא יוצאת לדרך, כדי להבטיח למשפחות הצעירות בעירנו דיור איכותי במחיר שפוי. כפר סבא היא העיר הראשונה שזכתה להתחייבות מהממשלה להקמת כלל התשתיות החדשות בעיר, בטרם אכלוס התושבים בשכונות החדשות ותוך השקעה של מאות מיליוני שקלים בפיתוח תשתיות גם בחלקים הוותיקים של העיר”
הדר לביא יושב ראש סיעת כפר סבא מתקדמת אמרה לעיתון ירוק: השבוע פרסמה רמ”י מכרז לבניית 748 דירות בכפר סבא. מדובר בשלב הראשון במסגרת הבנייה המסיבית הצפויה בשטחי צופית, כחלק מתכנית המגדלים הכוללת של רפי סער להוספת 30,000 יחידות דיור חדשות בעיר בשנים הקרובות. על אף שפרטי המכרז טרם פורסמו – לא כמות הדירות לזכאים, ולא המחירים הצפויים – הזדרז ראש העיר רפי סער להכריז על הנחה של מיליון שקל לזוגות צעירים.
“המכרז שהתפרסם הינו במסגרת תכנית מחיר מטרה, כאשר 70% מהדירות מיועדות למכירה והיתר להשכרה. מתוך הדירות למכירה 20% יימכרו בשוק החופשי, ומהיתר רק כ- 35% ישוריינו לתושבי כפר סבא. מכאן שמדובר בסך הכל בכ- 180 דירות למכירה ולהשכרה לתושבי העיר מתוך כל המכרז. בודאי שאין מדובר בפתרון משמעותי לזוגות צעירים בעיר.
חשוב גם לציין שבשנה האחרונה מרבית מכרזי רמ’’י במסגרת מחיר מטרה נכשלו כאשר אף יזם לא ניגש אליהם, והיום פורסם כי רמ’’י שוקלת להוריד את כמות הדירות המוזלות ב- 40%, מה שיפחית את כמות הדירות לכפר סבאים משמעותית. אך חשוב מכך, עצם קיום המכרז בלא כל שדרוג תשתיות משמעותי הוא ההוכחה המוחלטת שצדקנו לאורך כל הדרך לגבי תכנית המגדלים. רפי סער מבטיח פיתוח תשתיות, אך אין לכך כל כיסוי. כעת, כאשר המכרז הראשון מתחיל להתפרסם הוכח סופית שרפי סער מכוון לבנייה מסיבית וחסרת אחריות מבלי להבטיח תשתיות שיתמכו בהכפלת גודלה של כפר סבא. מדובר בהוספת 60,000 רכבים נוספים לעיר שיחריפו עשרות מונים את המציאות התחבורתית הקשה שאנחנו סובלים ממנה כבר היום.
בדיוק על זה הבחירות הקרובות בכפר סבא. האם ניתן יד לבנייה חסרת תכנון וחסרת אחריות שתשנה מקצה לקצה את צביונה של העיר, או שנתקדם לתכנון אחראי שיבטיח את עתידה של כפר סבא”.
